Lage:
Zentrale,
verkehrsgünstige Lage in der Jakobervorstadt. Hervorragende
Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Straßenbahn),
ca. 8 Gehminuten zum Augsburger Rathausplatz. Sämtliche
Einkaufmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten im
näheren Umfeld. Im Hinblick auf die im Erdgeschoss befindliche
Gaststätte ist ein großes Einzugsgebiet an potenziellen Kunden in
unmittelbarer Nähe vorhanden.
Besonderes /
Ausstattung:
Das Baudenkmal wurde in den Jahren 2004
und 2005 aufwändigst renoviert und erhielt den Fassadenpreis der
Stadt Augsburg aus dem Jahr 2005. Im Erdgeschoss befindet sich eine gut
vermietete Gaststätte (Griechisches Lokal) mit ca. 80 Sitzplätzen,
zzgl. 20 Außenplätze auf der lauschig gelegenen Terrasse zum
Innenhof. Das Lokal mit seinen Nebenräumen (Küche, Theke, WC's,
Lagerräume sowie Lüftungsanlagen) etc. wurde ebenfalls komplett neu
eingerichtet! Der Großteil der Gaststätte befindet sich im
rückwärtigen Teil des Gebäudes, von der Jakoberstraße aus
nicht einsehbar.
Im ersten Stock liegt eine neuwertige
2,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 74m² (wird derzeit vom Pächter
genutzt). Im 2. Obergeschoss ebenfalls eine neuwertige
2,5-Zimmer-Wohnung, derzeit genutzt als Büro, ca. 74 m²
Wohnfläche. Das Dachgeschoss (derzeit nicht ausgebaut) ist ausbaubar (ca.
60 m² Wohnfläche möglich). Die Wohnung im 2. Obergeschoss ist
derzeit leer. Das Haus ist teilunterkellert.
Die Immobilie eignet sich
sowohl als Kapitalanlage und kann voll vermietet präsentiert
werden.
Auch eine Eigennutzung des Restaurants als Gastronom ist
denkbar.
Vermittlungsgebühr:
3,57% (inkl. MwSt.) aus dem
Kaufpreis.
Besichtigung:
Nach Absprache mit
uns
Sämtliche Angaben beruhen auf Informationen durch den
Verkäufer. Eine Haftung dafür kann nicht übernommen werden.
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Ansicht
Ansicht bei Nacht
Terrasse Restaurant
Restaurant
Wohnung 1. OG
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