Lage:
Attraktive
Wohnlage an den Lechauen! Nur wenige Gehminuten sind es zu den ausgedehnten
Spazier- und Fahrradwegen direkt am Lech sowie zu den Nahe liegenden
Kleingartenanlagen. Einkaufsmöglichkeiten ebenfalls in unmittelbarer
Nähe. Der beliebte Stadtteil ist gut mit Kindergärten und Schulen
versorgt. Zu Waldorfschule und Bayern-Kolleg ist es ebenfalls nur ein
Katzensprung.
Sehr gute Verkehrsanbindung zur
Autobahnanschlussstelle Augsburg-Ost und somit zur A8 (in Kürze 6-spurig)
nach München bzw. Stuttgart. Bushaltestelle mit sehr guter
Anbindung ins Stadtzentrum (Fahrzeit 15 Minuten) in 100 Meter
Entfernung.
Besonderes / Ausstattung:
Die von der
WALTER BAU AG in massiver Bauweise errichtete Doppelhaushälfte befindet
sich in einem außergewöhnlich gepflegtem Zustand. Ideale
Süd-West Ausrichtung, sehr gute Belichtung! Dachgeschoß ist
bereits komplett ausgebaut mit einem zusätzlichen Duschbad/WC. Das Haus
verfügt somit über 5 Schlaf- / Kinderzimmer sowie einem
beheizten Hobbyraum im Kellergeschoß. Echtholzparkett Eiche
hell in Wohn- und Esszimmer, Bäder im 1. OG sowie DG jeweils mit
Fenster. Massivholztreppen ebenfalls in Eiche hell, Acrylbadewanne,
Doppelwaschbecken etc.
Der Dachspitz (Einschubtreppe) mit Fenster ist
ebenfalls bereits ausgebaut! Gartenlaube mit
Elektroanschluß.
An einem zweiten Kaminzug kann ein Kachelofen
oder Kaminofen angeschlossen werden.
Das Haus wird derzeit vom
Eigentümer bewohnt - bezugsfrei nach
Absprache!
Vermittlungsgebühr:
3,57% (inkl. MwSt.)
aus dem Kaufpreis.
Besichtigung:
Nach Absprache mit
uns
Sämtliche Angaben beruhen auf Informationen durch den
Verkäufer. Eine Haftung dafür kann nicht übernommen werden.
Bad
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